Министерство регионального развития и строительства разрабатывает законопроект, согласно которому продажа жилья на первичном рынке будет осуществляться только после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, будет запрещено так называемое частное инвестирование — привлечение средств желающих купить квартиру, до того как будет построен дом. Данное решение связано с тем, что фонды финансирования строительства и продажа жилья через облигационные схемы не дают стопроцентной гарантии защиты потребителя от рисков. В настоящее время по такой схеме возводится около 80% всей жилой недвижимости в Украине и многие граждане уже проплатили жилье в домах, строительство которых заморожено на неопределенный период.

«Сейчас мы готовим нормативную базу для внедрения этой идеи в жизнь. Однако она может быть осуществлена только после окончания кризиса, когда будет нормально функционировать рынок недвижимости», — сообщил «начальник управления разработки и реализации государственных жилищных программ Минрегионстроя Александр Непомнящий.

При этом в большинстве европейских стран и США уже давно действует система, при которой застройщик возводит жилье за свой счет или за счет банковского кредита, а после этого продает его населению.

Директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко считает, что принятие такого законопроекта целесообразно только на время кризисного периода для устранения недоверия населения к строительным компаниям. Он объясняет это тем, что во время строительства происходит обесценивание денег и, чтобы их отбить, застройщики будут повышать цены на конечный объект. Кроме того, по мнению Степенко, невозможно воплотить данную идею в жизнь без государственного финансирования, а оно, как показал опыт с банками, будет, скорее всего, выделяться крупнейшим компаниям.


http://budmanews.com/